大陸狠打房 還有20城市將限購

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2016/10/04 第3789期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 大陸狠打房 還有20城市將限購 入籃後 離岸人民幣微升 十一長假效應 香港博弈股漲翻天 商情資訊 葫蘆絲旅遊節 以傳統帶動經濟 四天內…九城重啟限購限貸 大陸．資金．對策／徵提跨境擔保品應注意風險(一) 非洲塑膠鞋 近五成「吳川製造」 陸股解碼／後市看好 押利基股 遼寧食品生產審批 效率冠大陸 滬深股票質押回購 衝7.6兆 清華教授李稻葵：回大陸研究經濟是福氣 港股導航／長線看多 資金捧場 涉違法違規生產 福喜被重罰2428萬元 恆大將引資1,400億元 中央出手 公布違規房企房仲 特派員在現場／外商員工訓練 街頭闖關 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 大陸狠打房 還有20城市將限購 記者汪莉絹／北京報導/聯合報 今年「十一」黃金周，大陸各地打房打得兇。繼北京、天津推出「限購令」後，四天內有九個城市加入打房行列；大陸房地產業界人士認為，最近至少還有近廿個城市將啟動限購或限貸措施，以遏制房地產過熱。 綜合中新社、人民網報導，自九月卅日至十月三日，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢，至少九個城市，先後發布樓市調控政策，重啟限購限貸措施。大陸業界人士認為，各地陸續推出房市調控政策，目的在於遏制過熱的房市，也意味大陸樓市政策走向緊縮。 大陸十一黃金周的打房行動，是由北京、天津啟動。九月卅日晚間，北京加碼樓市限貸，將購買首套和二套普通住宅的頭期款比率提高至百分之卅五、百分之五十；天津同步推出「分區限購」政策；同日，蘇州也宣布加強商品住房價格監管。 十月一日晚間，鄭州、成都宣布推出住房限購政策；十月二日濟南、無錫、合肥三市也加入打房行列。十月三日，武漢宣布對部分區域實行住房限購。 這波打房行動，除北京、蘇州是「加碼」調控外，其他城市均祭出最新的限購限貸行動，差異化的「分區限購」調控成為政策新亮點。 大陸業界人士分析，福州、東莞、珠海、石家莊、青島等近廿個房價漲幅較快的城市，跟著推出「限購令」的可能性非常大。 人民網引述大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這波打房將產生擠出效應，緩解城市熱點區域房價上漲過快，同時將購房需求推向可能存在去庫存壓力的周邊區域。 與其他城市單純收緊調控、抑房價的目的不同，北京這次加碼限貸，調控信號意義大於政策本身調控的意義。嚴躍進認為，「北京政策將成為第四季度一、二線城市調控樓市的範本。」 嚴躍進指出，大陸樓市政策的轉變點已在今年第四季度正式開啟，而市場轉折會在明年，二○一七年第二季部分城市或有「量價齊跌」的現象出現。 中國指數研究院指數研究總監白彥軍表示，今年以來大陸樓市表現令人困惑，城市間和城市內部分化態勢加劇。他建議，房地產過熱城市應主動公布土地儲備和供應計畫，合理引導市場預期，抑制短期市場波動。 而對去庫存壓力較大的部分三、四線城市，應執行與熱點城市有區別的政策，通過合理信貸政策引導，「讓小地方樓市活躍起來，大城市冷靜下來」。 入籃後 離岸人民幣微升 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 人民幣10月1日起正式納入國際貨幣基金（IMF）特別提款權（ SDR）貨幣籃子，市場預期人民幣短期看貶。而入籃後離岸人民幣（CNH）第一個交易日，截至3日晚間10時，幾乎在平盤狹幅震盪，微升0.01%，報6.6779元。 十一長假效應 香港博弈股漲翻天 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 澳門博彩業收入連續兩個月回暖，加上大陸「十一」黃金周效應，激勵香港博弈類股昨（3）日全面翻紅，其中，新濠環彩更狂飆11.5%，投行也普遍看好澳門博彩業未來前景。 澳門經濟支柱—博彩業似乎正逐漸走出2014年以來持續衰退的泥沼之中。根據澳門博彩監察協調局公布的數據，澳門博彩收入繼8月終於結束長達26個月的下滑出現1.1%的增長後，9月博彩收入更比去年同期成長達7.4%。 澳門經濟財政司長梁維特表示，8月的數據應是反映暑假效應，但一般來說，9月是澳門的旅遊淡季，當月博彩收入表現卻較去年同期理想。至於10月，則會迎來旅客高峰期，澳門特區政府有信心實現今年全年博彩收入達到2,000億元澳門幣（約新台幣8,000億元）的預期目標。 澳門經濟高度倚賴博彩業與陸客，在2002年開放外資開設賭場後，推升澳門超越美國拉斯維加斯成為全球最大的賭城。但由於中共總書記習近平上台後強力反腐，導致澳門的博彩業與經濟遭受嚴重打擊。 不過，最新數據顯示情況似乎正在好轉，加上目前正值大陸「十一」黃金周，激勵香港博弈股全面開高，包括：銀河娛樂、美高梅、金沙中國、新濠國際發展等博弈股昨天一路走揚，盤面通紅。 德銀指出，澳門博彩業的策略轉型或許是博彩業近兩個月復甦的原因。德銀最新發布的報告認為，澳門正展開一次由「中場客」帶動的博彩收入復甦。 澳門賭場業務分為兩大部分：「貴賓廳」和「中場」。前者專門接待「豪客」，通常須購買價值100萬港元的籌碼；後者接待一般賭客。過去澳門博彩業收入的70%以上來自「貴賓廳」，30%來自「中場」。 德銀認為，過去貴賓廳的客戶目前正以高端中場客的形式回歸。預計中場收入增長將由第2季的4%在下半年達到10%，估計明年將再達到12%。 摩根大通預期，在澳門賭場酒店房間增加下，加上黃金周需求強勁，估計10月第一周，澳門日均博彩收入將可達到9億至9.5億澳門元，但「十一」後的幾周可能會出現顯著下跌，不過估計10月整體博彩收入仍將增長4%至7%。 瑞信則認為，今年全年澳門博彩收入仍將衰退約5%，但明後年預估將分別成長8%及9%。 葫蘆絲旅遊節 以傳統帶動經濟 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新網報導，「第三屆中國（梁河）葫蘆絲文化旅遊節」2日在雲南省德宏州梁河縣開幕；梁河縣政府將舉辦豐富的活動，目的在以文化搭台，在發揚中國傳統文化的同時帶動當地旅遊經濟的發展。 梁河縣黨委書記張益偉表示，「要以文化搭台，讓經濟唱戲」，作為葫蘆絲之鄉，讓優秀的傳統文化被更多的人瞭解，政府責無旁貸，同時樹立文化品牌，拉動旅遊經濟的發展十分重要。 張益偉指出，梁河縣是中國葫蘆絲文化的發源地，孕育出諸多葫蘆絲大師和經典曲目；梁河處於中緬邊境雲南省德宏，希望透過這次活動，帶動梁河縣脫貧攻堅，主動融入和服務國家絲綢之路經濟帶的發展。 活動期間，梁河縣政府將舉辦葫蘆絲演奏大賽、民族歌舞表演、農特產品展銷會、土司文化展演等系列活動；其中，來自全大陸各地報名參加葫蘆絲大賽的選手已逾千人。 雲南省梁河縣一直以來都有種植葫蘆的傳統，葫蘆絲也是當地男女傳情的媒介之一，群眾基礎深厚。 梁河縣宣傳部部長楊豔表示，此次是梁河縣第三次舉辦葫蘆絲文化旅遊節，上一次舉辦是在2010年；之前的兩屆葫蘆絲文化旅遊節吸引上萬遊客參觀，其中不乏來自港澳及南亞的葫蘆絲愛好者。 楊豔指出，此次葫蘆絲文化旅遊節持續至4日，期間將以當地傳統文化和少數民族風情為主題，「希望通過這次活動，在拉動經濟的同時，可以將葫蘆絲文化推向大陸，面向世界」。 四天內…九城重啟限購限貸 記者汪莉絹／綜合報導/經濟日報 今年十一黃金周，大陸各地打房打得兇。繼北京、天津推出「限購令」後，四天內有九個城市加入打房行列；大陸房地產業內人士認為，近期內至少還有近20個城市將啟動限購或限貸，以遏制房地產過熱。 綜合中新社、人民網報導，自9月30日至10月3日，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢，至少九個城市，先後發布樓市調控政策，重啟限購限貸。大陸業內人士認為，各地陸續推出房市調控政策，目的在於遏制過熱的房市，也意味著大陸樓市政策走向緊縮。 大陸十一黃金周的打房行動，是由北京、天津開始啟動。9月30日晚間，北京加碼樓市限貸，分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比率提至35%、50%；天津也同步推出「分區限購」政策；同日，蘇州也宣布加強商品住房價格監管。 10月1日晚間，鄭州、成都宣布推出住房限購政策；10月2日濟南、無錫、合肥三市也加入打房行列。10月3日，武漢宣布對部分區域實行住房限購。 這波打房行動，除北京、蘇州是「加碼」調控外，其他城市均祭出最新的限購限貸舉措，差異化的「分區限購」調控成為政策新亮點。大陸業界人士分析，福州、東莞、珠海、石家莊、青島等近20個房價漲幅較快的城市，跟著推出「限購令」的可能性非常大。 人民網引述大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這波打房將產生擠出效應，緩解城市熱點區域房價的過快上漲，同時將購房需求推向可能存在去庫存壓力的周邊區域。 與其他城市單純收緊調控、抑房價的目的不同，北京此次加碼限貸的舉措，調控信號意義大於政策本身調控的意義。嚴躍進認為，「北京政策將成為第4季一、二線城市調控樓市的範本。」 大陸．資金．對策／徵提跨境擔保品應注意風險(一) 陳敏婧（上海富蘭德林律師事務所銀/經濟日報 境外銀行在接受跨境擔保的大陸擔保品前，應先作好履約款項如何匯往境外清償銀行貸款的法律準備。 大陸境內目前可提供給境外銀行，設定作為擔保的擔保品有不動產、上市公司股票、定期存單和境內應收帳款四種，銀行在接受這些擔保品前，須注意該擔保行為是否符合大陸法律規定，及日後萬一履約，擔保品可否真正變現以償還境外銀行貸款。 以下分別就這四種境外銀行常見的擔保品進行風險分析： 一、不動產 接受不動產作為擔保品，銀行最重要是清查該筆標的不動產是否存在抵押、司法查封等情形，目前最安全的作法，是親自到該不動產所在地的登記部門進行現場查詢，在上海、廣州、深圳等地，銀行只要派人持有效身份證件，在瞭解房屋具體坐落地點資訊情況下就可進行書面查詢，但要注意，大陸擔保法明文規定，類似學校、幼稚園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體等教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施，都禁止被用作抵押。 其次，對台資銀行來說，常無法理解大陸對"唯一住房只能查封不能執行"，也就是保障社會弱勢團體的作法；其實，雖然被執行人只要證明自己僅有一套房屋，銀行就不能執行拍賣房屋，但如果被執行人名下的唯一住房，已經超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的範圍，那法院還是可以強制執行，要特別要注意的是，這□所謂的執行人，僅限於大陸居民，對那些在大陸買房的境外居民來說，不適用這個"唯一住房不能拍賣"的保護限制條款。 另外，境外銀行還應審查這些準備作為跨境抵押的大陸不動產，到底是個人婚前財產還是婚後財產？如果是屬於婚後財產，那就務必注意，要先徵得不動產共有人同意抵押的書面資料，根據大陸婚姻法規定，在沒有約定情況下，夫妻在婚姻關係存續間所獲得的財產，都歸夫妻共同，因此，即便房屋產證上只有夫妻雙方中其中一方的名字，該房產也仍屬於夫妻共同財產，如果是共有的抵押物，依大陸擔保法司法解釋，抵押行為須取得共有人同意，否則該抵押無效。 二、大陸上市公司股票 目前個人持有的大陸上市公司股票，無法透第三方去查詢上市公司股票質押詳細狀況，只能在股票質押正式登記前，由出質人親自至中國證券登記結算有限公司上海分公司或深圳分公司，對其名下的股票質押狀況進行查詢，那些已辦理出質登記的股票，或已被法院依法凍結的股票，都不得出質。 但由於目前台商在大陸上市後，所持有的A股股票根據不同身份有不同禁售期要求，例如實際控制人一般都是禁售三年，其餘小股東則多是一年，最高法院在2004年《最高人民法院執行工作辦公室關於上市公司發起人股份質押合同及紅利抵債協議效力問題請示案的覆函》中，對限售期內股票是否可以質押，及其質押的法律效力問題進行過解釋。 限售期內股票，如果質押在限售期先於行權時間結束情況下，應當認定該質押合同有效，因此，如果限售期超過行權時間結束，則這質押行為就存在無效風險，要特別注意的是，目前中登公司對限售股予以辦理質押登記，進行的是僅是形式審查，並不對質押登記效力做出判斷。 所以，境外銀行應審查準備質押的上市公司股票是否處於限售期，儘可能避免取得質權效力不確定的限售股票作為質押的擔保品。 (本文發自上海，網址www.myChinaBusiness.com) 非洲塑膠鞋 近五成「吳川製造」 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 廣東吳川有「中國塑膠鞋之鄉」稱號，中新社報導，廣東吳川市塑膠鞋行業協會會長楊帝林昨天表示，目前中國內地的塑膠鞋，有四分之一來自吳川；而非洲市場銷售的塑膠鞋，有九成來自中國、其中五成是「吳川製造」。 楊帝林指出，吳川塑膠鞋企業有400多家，產品部分內銷、以出口為主，近年年均出口產值均達6億美元以上；在1990年代，吳川塑膠鞋開始進軍海外市場，其中七成的塑膠鞋出口到非洲，此外還銷往歐美、中東、東南亞等地區。 在以傳統製鞋業聞名全大陸、有「南國鞋城」之稱的吳川博鋪鎮，大馬路兩邊到處掛著製鞋企業招牌，各鞋廠均設有展廳，琳琅滿目的各式塑膠鞋擺滿貨架。 目前正處生產旺季，除本地客商外，還可以見到三五成群、皮膚黝黑的非洲批發商，豎起耳朵專心聽銷售人員講解，也有人討價還價之後下單訂貨。 來自坦尚尼亞、已在廣州開設鞋類貿易公司的曼龍表示，過去5年來都是到吳川批發塑膠鞋，每次都不少於4個貨櫃的量；曼龍還表示，自己對吳川的塑膠鞋情有獨鍾，不僅是因為價格便宜、材質耐用，且款式也多，很受非洲民眾喜愛，銷路一直看好。 楊帝林表示，吳川製鞋業興盛於1970年代末，從最初家庭式作坊發展到目前的流水線企業。2012年開始，吳川開始擁有自主製造製鞋機械模具的能力，擺脫過去只能去福建訂製模具的困局，不僅自己能設計鞋型、花飾，產能還大幅提升。 塑膠鞋生產材料和工藝配方也已改善，完成從「注塑鞋」到「吹氣鞋」的生產革新，而「吹氣鞋」有更輕便、密實、舒適、不吸水的優點。 以全興橡塑鞋業為例，其為吳川塑膠鞋在非洲市場的拓荒者，目前已在非洲坦尚尼亞、安哥拉、剛果、迦納、烏干達等國家設立銷售辦事處。 正在安哥拉商洽業務的楊傑明表示，早在2009年，他就到全興鞋業烏干達銷售辦事處工作，負責與當地客戶接洽塑膠鞋批發，幾年下來已根基扎穩，業務量逐年提升；目前，非洲市場銷售的塑膠鞋九成來自中國，其中五成以上是「吳川製造」。 陸股解碼／後市看好 押利基股 許廷全/經濟日報 據大陸國家統計局公布數據顯示，9月官方製造業採購經理人指數為50.4，與8月持平，顯示在政府基建支出等相關支撐下，製造業處於溫和擴張的活絡程度。 政策面，時序步入第4季，伴隨人民幣正式納入SDR，長期匯率改革開放以及國際資金進出流動性擴大可期，例如QFII額度、銀行間債券交易市場等都有機會逐步擴大。另一方面，新加坡在6月下旬公布將人民幣納入作為外匯儲備選項，以其規模2,400億美元估計，潛在流入金額約在120億至240億美元間。 在籌碼面，去年下半年積極入市的大陸「國家隊」，今年以來已在逐步減持部位。在評價面上，MSCI中國指數與滬深300指數評價仍低於長期平均，具相對投資價值。 展望後市，大陸經濟趨穩跡象升溫，政策傾斜逐步加強，仍有助於支撐滬深兩市。隨著節後「深港通」將加速推進，加上人民幣將加入SDR等利多激勵，外資可能的回補力道，大陸股市第四季仍有行情可期，可趁市場整理之際，伺機布局受惠政策、或具成長潛能之利基股。 （作者是安聯中華新思路基金經理人） 遼寧食品生產審批 效率冠大陸 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 遼寧日報報導，在遼寧辦理食品生產許可審批，從申請受理至完成獲證最多只需三個環節，比原審批環節減少一半多，也是全大陸最少的地方；平均審批時限縮減到7天，居大陸最快。 報導指出，今年上半年，遼寧省審批發證958張，審批效率全大陸最高；僅此一項，遼寧省企業每年就可以多創效上億元人民幣。 為有效治理環節多、周期長，重許可、輕監管等行政審批痼疾，近兩年來，遼寧省食藥監局實行下放審批許可權、精簡審批環節、壓縮審批時限、創立電子證書、全面實行一企一證等措施。 此外，還初步建立審批決定、頒發證書和網上公示「三同時」的許可審批新模式，基本實現許可辦理全程電子化，以及企業不出廠門辦許可。 隨著食品生產許可審批許可權陸續下放，目前遼寧省現有109個市、縣級局開始履行審批職責，有95％以上的食品生產企業，實現了就地就近辦理許可手續。 同時，遼寧省食藥監局還將審查員的日常管理許可權和使用權限，分別下放給市局和承擔審批職能的市、縣級局，解決了放權後基層「接不住」、「接不好」的問題。 審批時限的長短是企業最關注問題。去年5月，遼寧省食藥監部門實行企業從申請到取得證書「20日辦結」制，比原規定的60個工作日大幅壓縮；對於申辦許可不需要現場核查者，審批時限不超過5個工作日。 食藥監部門還推行許可證電子證書、即時發放，取消10個工作日的紙質證書發放時限；增加即時辦結事項範圍，並規定由經辦人負責當日辦結；建立綠色通道、特事特辦。在審批決定作出後，在官網即時公示電子證書，企業通過互聯網足不出戶就可隨時下載、列印證書。 滬深股票質押回購 衝7.6兆 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 大陸股票市場低迷，原本不被券商重視的股票質押式回購交易卻異軍突起，截至9月底的最新月報統計，滬深兩市股票質押回購交易金額，創業務上線以來首次突破人民幣兆元大關，達到人民幣1.617兆元（約新台幣7.6兆元）。 原本券商青睞的融資融券業務因業務風險低，產生的收入除利息以外，還有客戶交易傭金。但去年股市暴漲後暴跌，融資融券規模一再探底，雖然相比融資融券，股權質押少了交易傭金收入，但開始重新受到重視。 股票質押回購就是投資人將股票質押給券商，券商折算提供融資。到期後，投資人要還本付息、回購股票，屬融資業務。 而股票質押回購的風險，就在於押股票的上市公司是不是可靠，還有大盤當前行情，之前就曾發生在股市一路暴跌時，上市公司的控股股東將股權質押後，套現離場，風險因此轉嫁給融資券商。 根據最新月報統計，至9月底股權質押業務的市場排名，中信證券以人民幣664.61億元居第一；海通證券緊隨其後，市場規模為人民幣649.85億元；國泰君安為人民幣521.49億元排名第三。值得一提的是，大型證券公司雖然保持領跑優勢，但中小券商正借道股權質押，開始「彎道超車」。 排名前十大就有四席是中小券商，其中，華融證券以人民幣373.12億元居第五，平安、東方、長江則分列第七、第九和第十位。 股票質押回購交易金額9月突破人民幣兆元大關，如果在全球資產荒，且流動性充沛下，股權質押是被銀行視為優質資產，但目前來看，風險不小。 問題在於，目前銀行信貸資金偽裝成各種理財產品，透過股票質押回購，「掛羊頭賣狗肉」投放市場，甚至進入股市。因此股票質押回購交易增加，也相對帶動資本市場的高風險。 清華教授李稻葵：回大陸研究經濟是福氣 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 著名經濟學家，清華大學經管學院金融系教授李稻葵在日前獲第二屆「京華獎」，他接受中新社採訪時指出，能回大陸從事經濟學研究是一種福氣，因為最熱鬧、最集中，最能引起全球關注的社會經濟變化，就發生在中國。 「京華獎」是北京市授予僑界人士和港澳同胞的最高榮譽。美國歸僑李稻葵長期從事中國宏觀經濟運行、經濟發展模式及制度變遷研究，在財政、金融、公共住房建設等方面提供了重要決策參考。 1980年，16歲的李稻葵到清華大學讀書，是剛剛復建的清華經濟系的第一屆本科生。「受改革開放熱潮所激勵，80年代對於當時選擇經濟學的我們來說是個激昂的時代。」但是，李稻葵坦言，改革開放大背景下，要為中國經濟政策的科學決策服務，需要站在全球經濟的視角來看中國。 清華畢業後，李稻葵申請到美國哈佛大學攻讀經濟學博士。在他看來，「世界經濟就像一盤大棋，研究經濟學能看到整個棋局，看各方如何落子，如何博弈。」 從哈佛畢業，紐約大學商學院金融系和密西根大學經濟系同時邀請李稻葵擔任助理教授。金融系的薪資比經濟系整整高出一倍，但他執著於自己的興趣所在，選擇了密西根大學經濟系。 其後，李稻葵放棄了許他終身教職的美國南加州大學，離開美國到香港科技大學任教，因為他覺得在美國研究中國經濟很邊緣化。 「是回家，也是尋根吧。」經過多年的海外漂泊，李稻葵最終還是回到清華園。無論是生活條件還是工作條件，當時的清華與美國高校和香港科技大學相比都有一定差距。但他認為，中國在經歷一場宏偉的現代化變革，可以親身經歷和觀察這個時代其實非常幸運。 李稻葵希望更多的海外人才能回大陸建言獻策，在全面深化改革的今天，那些有著深厚理論功底，掌握了一套現代經濟學方法的海外經濟學者，可以更好地討論並參與經濟政策的制定，研究制度轉型背後的理論。 在擔任中關村科技園區管委會副主任期間，李稻葵開展了推動中關村人才特區海外人才本土化機制的研究。他建議，吸引海外人才歸國，首要的是要為其提供舒暢的工作平台，幫助他們建立自己的實驗室、研究中心、科研團隊。其次是滿足生活待遇、子女教育等條件，解決海外人才的後顧之憂。 李稻葵展望未來的經濟形勢，指未來兩、三年經濟形勢重點取決於三大因素。一是去產能。四大產能過剩行業如果能退出20%生產力，可能對經濟增長有一定的負面影響，但中國有足夠的基礎來應對，應該不會對金融行業產生重大衝擊，也不至於帶來重大失業風潮。 二是房地產。李稻葵認為房地產過熱將對經濟長遠發展埋下隱患，一旦形成資產結構泡沫，會對實體經濟和金融行業產生一定衝擊。不過，一、二線城市的限購政策陸續公布，將控制房地產價格過快上漲的局面。 三是要看能否樹立一系列改革樣板，啟動新一輪國企改革、戶籍改革等各領域的改革熱情，產生新一輪的改革動力，吹起一股改革新風。 港股導航／長線看多 資金捧場 李長昇/經濟日報 周一為港股10月首個交易日，也是今年第4季第一個交易日，今年第3季上揚12%後，恆指今年累計升幅逾6%。在德銀危機紓緩下，上周五美股三大指數走揚，激勵港股周一開盤上漲355點或1.53%，重回10日及20日均線，午後升幅小幅收斂。 截至收盤，恆生指數上漲287點或1.23%，收在23,584點，因大陸「十一」長假期，滬港通暫停交易，預計本周成交將持續量縮。 族群表現上，德銀危機稍紓，金融股回升；澳門9月博彩收入表現超乎預期，博弈股強勁反彈；大陸各城市推出房市調控新政，中資地產股受壓；煤炭冬季需求旺季將至，大陸四大煤礦企上調煤價，煤炭股普遍續升。 大陸經濟稍為回穩，工業利潤增速上升至三年來最高，9月製造業PMI維持擴張線之上；不過，重點城市樓市調控升級，為過熱的房市降溫。房地產及建築業是今年大陸經濟最大的推手，隨著各地房市調控，房地產投資放緩將成為第4季經濟的不確定因素。 港股整體表現仍然相對強勢，主要是因為「深港通」可望於11月中下旬通車，同時港股通的額度限制將被取消，對港股通是一個中長期的利多，刺激了大筆資金南下。此外，9月中國保監會宣布，保險資金可參與滬港通試點業務，此舉更增加港股投資者的信心。（作者是新光兩岸優勢暨中國成長基金經理人） 涉違法違規生產 福喜被重罰2428萬元 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 新民晚報報導，上海市食藥監局對上海福喜食品有限公司罰款1698.4萬元（人民幣，下同），其上級公司歐喜投資（中國）有限公司罰款730.1萬元，兩家公司合計罰款2428.5萬元。 報導指出，這是迄今上海食品監管部門開出的最大罰單。除罰款外，嘉定區市場監管局已對上海福喜食品有限公司，依法警告、沒收違法生產的食品、沒收違法所得，並採取吊銷和註銷相關食品生產許可證的行政處罰。徐上海福喜食品有限公司和歐喜投資（中國）有限公司均表示接受處罰結果，並將按期繳納罰款。 此外，嘉定、徐匯區市場監管局將按規定，把上海福喜食品有限公司和相關責任人員，納入上海市食品嚴重違法失信「黑名單」；食品安全監管部門表示，將繼續按「四個最嚴」要求，從嚴查處食品安全違法犯罪行為。 上海福喜食品有限公司的產品，主要供應麥當勞、百勝集團（肯德基和必勝客）、棒約翰、漢堡王、德克士等連鎖餐飲企業；今年7月1日，上海市第三中級人民法院對上海福喜和福喜食品，犯生產、銷售偽劣產品罪作出二審終審判決，駁回上訴、維持原判。 在司法審判結束後，嘉定、徐匯二區的市場監管局立即啟動對「上海福喜案件」涉及的兩家公司行政處罰程序。 2014年7月20日上海福喜食品有限公司一系列涉嫌違法違規的生產行為曝光，包括掉在地上的原料被放回生產線、過期和次品原料重新絞碎後用於生產、擅自修改保質期、使用兩套帳本等作法，外界大感震驚。 恆大將引資1,400億元 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 房地產商中國恆大昨（3）日下午臨時停牌，宣布參與A股上市公司「深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司」（簡稱「深深房A」）重大資產重組項目，深深房A將以發行A股或現金方式購買恆大地產股權，從而使恆大間接成為深深房A的控股股東。 證券時報報導，中國恆大今（4）日上午將恢復交易，中國恆大股價停在港幣5.24元。 恆大昨午盤開市前暫停交易，公司在港股收盤後發出公告，深深房A及其控股股東深圳市投資控股有限公司同意，在正式協議簽署前，恆大地產可引入總金額約人民幣300億元（約新台幣1,400億元）戰略投資者。 路透報導，聲明未有透露交易作價，深深房以向恆大境內附屬公司凱隆置業發行股份作為對價，發行價將不低於市場參考價的90%，市場參考價為審議建議重組交易的深深房董事會決議公告日前20個交易日、60個交易日或120個交易日的深深房A股票交易均價之一，具體發行價格由交易各方協商確定。 中財網報導，此前有媒體報導，深深房A確認重大資產重組繼續停牌，第三方疑似恆大，因為恆大偏愛有國資背景的上市房企。而因恆大三度舉牌而陷入控股權爭奪的廊坊發展，和嘉凱城、深深房A有一個共同特點，均是地方國資委控制的上市房企。深深房A目前籌劃的事項極有可能涉及到「賣殼」事項。 中國恆大是通過VIE結構在香港上市，從公告內容上看，這次恆大注入到深深房的資產，是將境內平台公司地產業務注入。從股權關係上看，凱隆置業歸屬兩家公司，分別是恆大集團和恆大地產集團。 中央出手 公布違規房企房仲 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 大陸官方在十一長假期間出手降溫房市。大陸住房城鄉建設部昨（3）日公布45家違規的房企及房仲業者，包括濟南中海地產、合肥寶能、成都中德紅谷等都在其中，這也是繼大陸各地方政府祭出限購及限貸政策後，大陸中央部會首度出手調控房市。 澎派新聞報導，這些違規內容包括，透過發布虛假廣告、惡意編造散布謠言，製造房源緊張氣氛，採取違規預售、惜售等手段，煽動消費者購房，以達到抬高房價、牟取私利的目的。 住建部認為這些行為不僅損害消費者權益，也誤導市場預期、社會影響惡劣，要求各地繼續進一步整頓房地產市場秩序，促進房地產市場穩定健康發展。 華西都市報報導，近期市場傳出「一次性購房60套」消息引發極大討論，成都市房管局認為，此事嚴重影響了成都市房地產市場秩序，因此對建商及報導記者涉嫌散布不實資訊、製造市場緊張氣氛等違規行為，對該公司予以立案調查，調查期間暫停交易，對涉事記者停職再學習處理。 9月下旬，一則「投資客在成都中德·英倫世邦樓盤豪擲上億元一次性購房60套」的消息在網路上傳開，引起關注。 成都市房管局調查後發現，該消息不真實，涉事專案「中德·英倫世邦」在銷售中，存在涉嫌散布不實資訊、製造市場緊張氣氛等違規行為，成都市房管局對該專案的開發商成都中德紅谷投資有限公司，關閉該案商品房網簽、暫停銷售，暫緩辦理成都中德紅谷投資有限公司在成都後續項目的預售許可。 財新網報導，住建部表示，針對近日恆大集團在濟南市開發的「恆大禦峰」、「恆大濱河左岸」專案，濟南中海地產投資有限公司開發的「中海國際社區」存在的違法違規銷售（未取得預售許可就開賣），以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序的行為，住建部要求濟南市相關部門立即調查，依法嚴格處理。 相關部門在整治房地產市場違法行為調查中還發現，深圳市房多多網路科技有限公司成都分公司，未在當地房管部門進行備案而從事仲介服務，成都市房管局決定取消該公司的房產交易網簽資格。 特派員在現場／外商員工訓練 街頭闖關 特派記者 杜宗熹/經濟日報 大陸近年在大專院校中流行的「素質拓展訓練」，目前也融入到各類外商、甚至大型陸商的新進員工訓練當中，以往主要在野外訓練，現在連上海街頭鬧區，也可常見到正在「闖關」的年輕員工。 所謂的「素質拓展訓練」（Quality Development Training），大約是在1990年代由香港傳入大陸。而目前上海、廣東等沿海省市的拓展發展極快，不少城市也在多年前都已建立專業的拓展訓練基地。同時，這種訓練的理念，目前幾乎已進入到各個行業管理培訓體系中。 在傳統的人力資源培訓領域，除了可以分為訓練團隊能力、發覺自身淺能、溝通等領域外，大陸的公司現在也相當重視普通白領員工的領導力和執行力。這股熱潮，也影響到不少大型企業的新進員工培訓課程中。 最近記者的一位朋友進到某大陸的電子相關國營企業工作，最初期的訓練就是讓員工從北京總部出發，到江蘇省蘇州市的同里古鎮，去進行「異地員工訓練」。整個過程以類似綜藝節目探險的形式，在限制時間、地點下，透過尋寶、合作完成任務、闖關等方式，讓還不是很熟稔的新進員工，能夠一同挑戰自我。 在訓練方式上，近年大陸除了過去常見的野外訓練外，這兩年更是流行「城市定向挑戰賽」，例如與百貨業者和街邊店家合作，來設定闖關的模式。記者有一次就在上海著名的徐家匯商圈，遇到正在進行破關的某美商員工團隊。這些穿著類似慢跑服的員工，與一旁正在逛街的上海民眾，形成有趣的對比。 一位外商公司的人資人員表示，大陸現在這種新的模式，除了希望新進員工能以團隊合作、破關挑戰的方式，來達到增強新進員工彼此合作能力、激發創意與創造力外，在大城市中「闖關」，也可減少赴野外訓練時的成本、降低危險性，因此深受各類企業歡迎。 •一生受用的六大護眼習慣 其實要保護眼睛，不必學什麼眼球操，也不必幫它按摩紓壓，只要從基本做起，建立良好用眼習慣，讓眼睛獲得應有的休息與營養。 •府城觀光工廠親子遊 海安路發現藝術之美 華燈初上，神農老街愈顯出美麗的風華絕代．寬約四米的街道，徒步漫遊，猶如走進時空隧道．清代與日式建築的老屋舍，訴說著昔日繁華與懷古幽情。

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