北京再打房 放貸定向加息

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2017/05/03 第3931期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 北京再打房 放貸定向加息 北京海澱區 推進構建智財權強區 首屆能源可持續發展論壇 19日北京舉行 廣交會 2日簽智財權保護協議 中馬「兩國雙園」 一帶一路合作旗艦項目 商情資訊 北京外籍人才 出入境更便捷 深圳新房成交 價微跌量大增 陸四大保險 首季賺1,460億 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 北京再打房 放貸定向加息 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 過完五一小長假，大陸又打房，這次是祭出房貸「定向加息」金融手段調控。北京昨（2）日起率先點火，上海和深圳也跟進，預計一、二線城市很快就將全面加息。 收假後，炒房客發現「100萬貸款至少要多付20萬元利息」，房貸「定向加息」後購屋成本飆升，樓市面臨的殺傷力才要開始。 新浪報導，北京各銀行昨日起率先收緊新房、中古屋房貸，首購房貸將執行基準利率，也就是4.9%的年利率；再購則在基準利率基礎上，調高1.2倍，也就是加息到5.88%的年利率。 看看新聞（上海電視台新聞用戶端）報導，上海首購房貸利率5月起從原先行業統一的九折，上調到九五折甚至基準利率。 深圳也跟進，全面提高首購房貸利率到九五折；蘇州、南京、天津等熱點城市也拉開加息大幕，房貸利率再也看不到原本主流八五折優惠。 中國經濟學人報導，房貸「定向加息」有兩重含義。第一，由於各城市樓市情況不同，所以實施「分城施策」調控手段。包括北京等一線和熱點城市，主要針對樓市加息；第二，同一個城市，針對不同檔次的購房者，也將實施不同的利率。 這一波房貸「定向加息」，直接動用了貨幣政策武器庫裡的核武器─利率工具，指向房價高燒不退的地區，而炒房將首當其衝。 以貸款人民幣300萬元，用20年還款的本息攤還計算，原本貸款利率八五折優惠，則月還款為人民幣1萬8,441元，累計總還款人民幣442.6萬元；取消優惠後按照貸款利率基準利率，則月還款為人民幣1萬9,633元，累計總還款為人民幣471.2萬元；一旦貸款利率上浮20%，則月還款為人民幣2萬1,286元，累計總還款為人民幣510.9萬元。 換句話說，房貸「定向加息」後利差有1.2倍利率，而且還會面臨不斷加息的壓力。 報導指出，房貸「定向加息」調控手段對樓市的殺傷力將立即有效，從供給側和需求側兩端，扼住了樓市咽喉，將成為樓市調控長效機制的利器。 北京海澱區 推進構建智財權強區 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國科技創新中心核心區的北京市海澱區，昨提出智慧財產權強區推進計畫，到2020年，力爭用智慧財產權引領高新技術產業總收入，從2015年的1.63兆元（人民幣，下同），提高到2.62兆元，年均增長率保持10％，與美國矽谷接近，使該區成為中國首屈一指的智慧財產權強區。 中新網報導，北京市智慧財產權局昨與北京市海澱區政府，共同簽署智慧財產權強區工程戰略合作協議；雙方將共同構建以市場為主導、以智慧財產權利益分享為紐帶的智慧財產權驅動型創新生態體系，把智慧財產權有效融入經濟建設主戰場。 中關村是中國大陸、乃至全球最具有創新特色的區域，幾十年來始終走在科技創新的最前沿。北京市海澱區是中關村的核心區，高校、科研院所眾多，智力資源豐富，創新資源占據北京半壁江山。 根據智慧財產權強區工程推進計畫，北京市海澱區將在主要產業領域，培育形成一批核心智慧財產權。目標是到2020年，海澱區的發明專利授權量年均增速、將保持在20％以上，超過美國矽谷年均12.8％的增速；電子申請率將保持99％以上，每萬人發明專利擁有量，將從2015年的177件增至270件，高於北京市的水準。 到2020年，北京市海澱區的高端智慧財產權服務機構，將占據全中國大陸智慧財產權服務機構的半壁江山；執業專利代理人將從2015年的2440人，增至6000人，年均增速20％，占北京市一半以上，達到全中國的四分之一；有海外背景的智慧財產權高端人才，占到全中國同類人員的四分之一，建成智慧財產權國際高端人才聚集區。 根據規劃，到2020年，海澱區的智慧財產權運營基地數量將達到50家，智慧財產權託管服務基地達到30家，將全面帶動駐區高校、科研院所、高科技企業等市場主體智慧財產權等技術成果的轉移轉化，推動釋放智慧財產權的市場價值，並有效提升市場主體運用智慧財產權參與市場競爭的能力。 首屆能源可持續發展論壇 19日北京舉行 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 新華網報導，首屆「能源（LNG）可持續發展國際論壇」，將於5月19日在北京舉行；該論壇將成為聯合國「2030年可持續發展議程」實施後，首個以「可持續發展」為主題，並聚焦清潔能源產業發展的國際化論壇。 報導稱， 2016年底，中國政府大力宣導發展清潔能源，明確提出「到2020年、2030年，天然氣占中國一次能源消費的比重，分別從2015年的5.9％提升到10％、15％」、「逐漸將天然氣培育成我國現代能源體系的主體能源」的目標。 為此，中國天然氣產業將在未來5至10年迎來巨大發展，而「能源（LNG）可持續發展國際論壇」的目的，在助力中國天然氣行業的政策引導、產業發展與國際合作。 論壇是由SUC項目管理中心與聯合國可持續發展辦公廳合作發起，國際能源署作為指導機構，以「合作共贏、低碳發展」為宗旨，搭建能源行業可持續發展國際交流平台，推動資源、能源高效利用的可持續城市與社區建設。 在首屆「SDE國際論壇」裡，則全面聚焦「液化天然氣（LNG）」產業發展與國際合作，本屆論壇由中國天然氣集團有限公司與SUC項目管理中心、聯合國可持續發展辦公廳共同主辦，中國華信能源有限公司聯合主辦。 論壇組委會表示，受邀出席本屆論壇的嘉賓，包括聯合國、國際能源署、氣候組織、各國駐北京使館等國際組織，以及來自中國國家發改委、國家能源局、交通運輸部等部委相關領導，各地方城市、行業知名研究機構、領軍型企業、跨國公司及媒體等各界代表，規模將達數百人。 報導稱，屆時，與會嘉賓將就中國LNG行業發展趨勢、政策導向、國際合作等發表權威觀點與切實建議。 廣交會 2日簽智財權保護協議 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國對外貿易中心和廣東省智慧財產權局昨在廣州舉行的第121屆廣交會上，簽署廣交會智慧財產權保護協議。 中新社報導，雙方將建立健全廣交會專利侵權糾紛快速調解機制，探索展會智慧財產權保護新模式，規範專利投訴案件文件的資訊化管理，共用文件資源；提升廣交會智慧財產權保護品牌影響力，爭取將廣交會建成國家級智慧財產權保護試點示範工程或實踐基地，在更大範圍推廣廣交會智慧財產權保護的成功經驗。 廣交會副主任兼秘書長、中國對外貿易中心主任李晉奇表示，廣交會是展示中國政府保護智慧財產權、鼓勵創新的重要窗口；合作協議的簽署有利於提升合作層次，發揮各自優勢，探索中國展會智慧財產權保護的前沿問題，總結、優化廣交會智慧財產權保護可複製、可推廣的成功經驗，以更加開闊的國際視野、在更大範圍、更高層次上做好智慧財產權保護，並在中國會展業發揮智慧財產權保護創新和示範引領作用。 廣東省智慧財產權局局長馬憲民指出，將共同研究、破解廣交會智慧財產權保護面臨的疑點難點問題，積極探索展會智慧財產權保護新模式，全面提升廣東省展會智慧財產權保護水準。 中馬「兩國雙園」 一帶一路合作旗艦項目 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 位於廣西欽州的中馬欽州產業園，工地上一派繁忙景象，多台工程機械往來穿梭進行施工建設。 位於馬來西亞的馬中關丹產業園也加快入園項目建設。投資14億美元的聯合鋼鐵項目高爐建設已初步完成，預計可年產350萬噸鋼材，這個項目也是中國和東協產能合作的標誌性工程。 新華社報導，中馬欽州產業園和馬中關丹產業園被稱為「兩國雙園」，是中馬兩國政府發起創立的國家級產業園區，兩園依托港口，實現航線、貿易及產業互動。 落戶中馬欽州產業園的廣投欣意電纜有限公司負責人張景林說，公司選擇落戶產業園，看中的是東協的廣闊市場。通過「兩國雙園」的平台，能夠與「一帶一路」沿線國家實現緊密合作。 「『兩國雙園』緊扣中國產業結構調整與世界經濟體系升級，積極融入世界產業價值鏈。」中馬欽州產業園管委會常務副主任高樸說，「兩國雙園」成為「一帶一路」產業合作的旗艦項目，在產業鏈條上充分互補，在管理機制上有效協同，是國際經貿合作創新模式的具體實踐。 中馬「兩國雙園」是中國與東協不斷深化合作的縮影。東協人口總量超過6億，經濟總量接近3兆美元，是全球第七大經濟體。 北京外籍人才 出入境更便捷 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 北京市服務業擴大開放綜合試點示範區外籍人才出入境改革「新十條」昨天正式實施，將為在北京市外籍人口聚集的朝陽區、順義區服務業領域的外籍高層次人才、創業團隊外籍成員和外籍管理技術人才、外籍華人和外籍青年學生等四類族群，辦理在大陸的永久居留、長期簽證和口岸簽證提供更寬鬆便捷的服務。 中新社報導，昨天北京市朝陽區、順義區的外國人出入境服務大廳揭牌，為外籍人士辦理出入境相關事項提供「一站式」服務，這代表公安部同意北京市服務業擴大開放綜合試點示範區（朝陽區、順義區）10項出入境政策措施，啟動實施。 新政包括：對符合認定標準的服務業擴大開放綜合試點示範區外籍高層次人才，經北京市商務委員會出具推薦函，可直接申請在大陸的永久居留，審批時限由180個工作日縮短至90個工作日；對創業團隊外籍成員和企業選聘的外籍管理和技術人才，在居留許可和簽證方面提供便利；為外籍青年學生打通實習和創業通道等。 新政還建立外籍人才申請永久居留積分評估制度。朝陽、順義示範區創業團隊外籍成員和企業選聘的外籍管理和技術人才，根據服務業擴大開放綜合試點示範區外籍人才積分評估標準進行評分，達到一定分值的（70分以上），經由北京市商務委員會認定並出具推薦函和積分評估證明等材料，可申請在大陸的永久居留。 2016年3月1日中關村實施公安部支持北京創新發展20項出入境政策，涉及外國人簽證、入境出境、停留居留等方面。北京市商務委員會相關負責人指出，北京市服務業占GDP比重已達80%以上，此次「新十條」重點面向金融、科技、文化、商務、旅遊等服務業企業，朝陽區、順義區突出總部、商務、金融、文化和臨空經濟等服務業領域，且兩個區均為外籍人口聚集區域。「加上2016年實施新政的中關村，北京市受益於出入境改革政策的外籍人口將占全市外籍人口總人數的80%以上。」 下一步，北京公安部門等將持續關注政策實施成效和熱點問題，評估效果，完善工作流程和配套保障。 深圳新房成交 價微跌量大增 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 新華社報導，深圳市規畫和國土資源委員會一日公布統計數據顯示，4月全市新房成交均價為每平方公尺5萬4619元（人民幣，下同），環比微跌0.2％；且受多個新盤入市影響，成交1977套，環比大漲146.2％。 據統計，深圳4月新建商品住宅成交面積19萬269平方公尺，環比大漲136.9％，同比減少24.7％；成交均價為每平方公尺5萬4619元，環比微跌0.2％，同比增長9.5％。 去年10月，深圳公布新一輪調控政策提高購房門檻，讓投機行為受到了限制和打擊。截至目前，深圳新房住宅成交價格連續7個月下跌，且保持在每平方公尺55000元左右，呈現平穩態勢。 4月新房住宅成交，主要以剛需盤和改善型物業為主，成交量顯著增加。2房和3房為成交主力，4月合計成交1603套，占月度新房成交總量的81％。 在二手房市場，深圳4月共成交7018套，環比增加27.4％，年減25.9％；成交面積60萬6080平方公尺，環比增加26.9％，同比減少24.0％。由於4月深圳各區，陸續開放小學一年級、初中一年級學位申請，二手房交易明顯活躍。 陸四大保險 首季賺1,460億 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 大陸四大上市險企包括中國人壽、中國平安、中國太保、新華保險，今年首季淨賺人民幣330.4億元（約新台幣1,467億元），比去年同期成長9.6%。 證券時報報導，第1季財報顯示，中國人壽、中國平安淨利潤分別成長17.1%和11.4%；中國太保和新華保險淨利潤則下滑9%和7.9%，但與2016年全年淨利潤下滑32%和43%的相比，已明顯放緩。 營收方面，除了新華保險減少19.3%外，中國人壽、中國平安、中國太保分別增加23.5%、27.2%和29.9%。業界認為，保險業務收入增加、投資收益改善，使多數上市險企營業收入大幅增加，進而帶動淨利潤增長。 信達證券首席策略分析師、研發中心執行總監陳嘉禾表示，相對傳統行業，保險行業往往因其不穩定的行業性質、投資端的複雜性，受到社會輿論的關注，其利潤也常常波動巨大。但從長周期來看，保險仍是最好的行業之一。 2016年以來，保險公司紛紛改善壽險業務結構，壓縮躉交業務和銀保業務占比，擴張代理人渠道。四家上市險企去年新業務價值增速均超56%，2017年首季延續價值發展趨勢。 中國平安是業績表現最穩定的上市險企，客戶數持續增長。截至3月31日，平安集團個人客戶總量達1.38億，較年初增長5.0%，其中，3,502萬客戶同時持有多家平安子公司合同。網路用戶量約3.77億，較年初增長8.7%。 中國經濟網報導，東莞證券報告指出，2016年以來，監管層圍繞保險業資產、負債、投資等方面，推出多項措施，激進的中小險企業績將承壓，而監管層對行業的規範有利於大型險企的發展。 今年第1季上市險企十大股東小幅增持保險股，而在保險季報發布前後，保險股走出一波上揚態勢，顯示市場對保險股表現持樂觀態度。 中國平安得到十大股東中的中國證金和香港中央結算公司持續看好，繼2016年大幅增持後，首季各繼續增持1,160萬股和7,549萬股。對於其他保險股，股東持股增減情況不一，但總體呈偏肯定態勢。 •75％民眾對工時縮短無感！赴大陸比新南向還踴躍 蔡總統上任後努力施政，卻頻頻出現吃力不討好的窘境。根據遠見研究調查民調顯示，新政府許多政策均與民意有所出入，除了一例一休、新南向政策，官民不同調，就連統獨意識，也出現微妙變化。 •飄逸波希米亞 春夏民族風趨勢 注重輕盈涼爽的春夏，無論是趁著好天氣走出戶外踏青，或是呼應Coachella草地音樂節的隨興氛圍，帶點民族風的飄逸長洋裝、寬褲等單品，都是最應景又有個性的造型好夥伴。

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